Inspectex

ضبط جودة المطور

افحص قبل أن يُغطّى البلاط

أرخص لحظة لاكتشاف الخطأ هي قبل أن تغطيه الطبقة التالية. نضع زيارات فحص مستقلة في النقاط التي تختفي عندها الأخطاء: قبل الصب، وقبل إغلاق الجدران، وقبل التشطيب، وقبل التسليم.

بوابات ضبط الجودةرسم توضيحي بنقاط تفاعلية: قبل الصب، قبل الإغلاق، قبل التشطيب، قبل التسليم، الوحدة، مسار المشروعبوابات ضبط جودة بين مراحل التسليمقبل الصب1قبل الإغلاق2قبل التشطيب3قبل التسليم4الوحدة5مسار المشروع6
ملاءمة الخدمة

متى تحتاجها

لديك أكثر من مقاول، وكل منهم يفهم «الجودة» بطريقته.

تبيع على الخارطة، وسمعتك هي الضمان الوحيد الذي يراه المشتري.

عادت إليك في مشاريع سابقة شكاوى من النوع نفسه بعد التسليم.

تريد مقارنة أداء المقاولين بأرقام، لا بانطباعات، قبل ترسية المشروع القادم.

نطاق الفحص

ما الذي نقيّمه

نفحص كل مرحلة قبل أن تغلقها المرحلة التي بعدها:

الهيكل

حديد التسليح والغطاء الخرساني قبل الصب، وجودة الخرسانة بعده. نستخدم الرادار (GPR) أو الفحوصات غير الإتلافية (NDT) حين يلزم.

التمديدات

الكهرباء والسباكة ومسارات التكييف قبل إغلاق الجدران والأسقف.

العزل

حالة العزل المائي في الأسطح ودورات المياه قبل تغطيتها.

التشطيبات

الاستواء والميول والتبليط والأبواب والنوافذ.

التشغيل

الكهرباء والسباكة والتكييف وهي تعمل، قبل التسليم.

المطابقة

المنفّذ مقارنة بالمخططات، بالمسح الليزري ثلاثي الأبعاد حيث يفيد.

المخرجات

ما تستلمه

خطة فحص مكتوبة

تربط كل زيارة بمرحلة تنفيذ ومعيار قبول.

تقرير زيارة

لكل مبنى أو وحدة: الملاحظة، موقعها، صورتها، خطورتها، مرجعها، توصيتها.

ملخص مشروع دوري

بالملاحظات المفتوحة حسب المقاول والتخصص.

مقارنة بين المقاولين أو المباني

في المشروع نفسه، تكشف من يحتاج متابعة أقرب.

تقرير ختامي قبل التسليم

يوضح ما أُغلق وما بقي، ويُسلَّم لإدارتك أو لجهة التمويل.

طريقة العمل

كيف يسير العمل

نقرأ مشروعك

المخططات المعتمدة، والمواصفات، وجدول التنفيذ.

نحدد نقاط الفحص معك

أين نتوقف، وما معيار القبول في كل نقطة.

نجدول الزيارات

مع مدير المشروع حتى لا نعطّل الموقع.

نفحص ونوثّق

فريق ميداني من التخصصات المعمارية والكهربائية والميكانيكية.

نراجع قبل الإرسال

مهندسون لم يزوروا الموقع يدققون التقرير وتوصياته.

نعيد فحص الحرج

الملاحظات الحرجة نتحقق منها قبل الانتقال للمرحلة التالية.

قبل أن نبدأ

ما الذي نحتاجه منك

المخططات المعتمدة والمواصفات.

جدول التنفيذ ومواعيد التسليم المتوقعة.

قائمة المقاولين ونطاق كل منهم.

جهة اتصال في الموقع، وتصريح دخول لفريقنا.

حدود الخدمة

حدود الخدمة

لا نحل محل الاستشاري المشرف، ولا نوجّه المقاول. نرفع الملاحظة إليك، وأنت تقرر. المدة بين طلب الزيارة وتنفيذها تُحدد في العقد. الاختبارات المخبرية نطاق مستقل يُتفق عليه.

الفرق في التفاصيل

الاستلام عند النهاية مقابل الضبط المرحلي

قارن بين الاستلام عند التسليم ومنهجية فحص إنسبكتكس.

وجه المقارنةالاستلام عند التسليمضبط الجودة المرحلي
التوقيتبعد أن غُطّيت العيوب بالتشطيبقبل الصب، وقبل إغلاق الجدران، وقبل التشطيب
التوثيقملاحظات متفرقةتقرير لكل مبنى أو وحدة بصورة ومرجع وتوصية
المقاولونانطباعات عن الأداءمقارنة بالأرقام بين المقاولين أو المباني
الاستقلالتقرير من يملك مصلحة في النتيجةفحص مستقل عن المقاول

مقارنة توضيحية، وقد تختلف تفاصيل الخدمات حسب مقدم الخدمة.

قيمة التقرير

كل نتيجة تصلك بموقعها وصورتها وتوصيتها

لا نكتفي بقول إن هناك مشكلة. نوثّق أين هي، وما درجة خطورتها، وما الخطوة المقترحة، في تقرير يمكن الرجوع إليه.

شاهد كيف يُعرض التقرير
مثال على ملاحظةخطورة عالية
الموقع
الدور الثاني · سقف الصالة
الوصف
تباعد حديد التسليح أكبر من المطلوب قبل الصب
التوصية
تصحيح التباعد قبل الصب ثم إعادة الفحص
العرض والتسعير

ما الذي يحدد عرضك؟

العرض مكتوب بالنطاق والجدول، ويصلك بعد مكالمة نطاق قصيرة.

حجم الأصل أو المشروع

عدد المباني أو الوحدات أو الأصول ومساحاتها وأعمارها.

نطاق الفحص والتخصصات

ما يشمله التقييم من أنظمة وأدوات قياس، وما يحتاج نطاقاً متخصصاً.

الجدول والوصول

مواعيد الزيارات وإمكانية الدخول إلى الموقع والمستندات المتاحة.

التكلفة تقديرية ومشروطة بالنطاق، وتُحدَّد في العرض المكتوب.

الأسئلة الشائعة

أسئلة ضبط جودة المطور

هل تتواصلون مع المقاول مباشرة؟

حسب ما تختار. بعض المطورين يريدون أن تمر الملاحظات عبرهم. آخرون يفضلون وصولها للمقاول فوراً بنسخة لهم.

ماذا لو اعترض المقاول على ملاحظة؟

كل ملاحظة لها صورة وموقع ومرجع. هذا يحوّل النقاش من رأي مقابل رأي إلى دليل على الطاولة. وإن بقي الخلاف، يمكن طلب تحقق تخصصي.

هل يمكن البدء في منتصف المشروع؟

نعم. نبدأ بزيارة تأسيسية توثّق الوضع الحالي، ثم نكمل من المرحلة التي وصلتم إليها.

أرسل عدد المشاريع ومرحلة التنفيذ

نقترح نقاط الفحص المناسبة لمشروعك، ونرسل عرضاً مكتوباً بالنطاق والجدول.

ابدأ بمستشار الفحص