Inspectex

فحص ما قبل الاستلام

استلم عقارك بصورة أوضح

نفحص جودة التنفيذ الظاهرة، ونوثق الملاحظات حسب مواقعها وتخصصاتها لمساعدتك على متابعة المعالجة قبل الاستلام.

متىقبل التوقيع النهائي
يركز علىجودة التنفيذ
المخرجتقرير للمتابعة
استلام الوحدةرسم توضيحي بنقاط تفاعلية: المفاتيح، قائمة الملاحظات، التشطيبات، الإكسسوارات، المفاتيح الكهربائية، موعد المعالجةالمفاتيح1قائمة الملاحظات2التشطيبات3الإكسسوارات4المفاتيح الكهربائية5موعد المعالجة6
متى تكون مناسبة؟

عندما تكون الوحدة جاهزة أو قريبة من الجاهزية

لفهم الملاحظات قبل التوقيع النهائي.

وحدة جديدة من مطوّر

تريد توثيق ملاحظاتك بشكل منظم قبل أن تتسلم المفتاح.

بيع على الخارطة

تحتاج قائمة ملاحظات واضحة تعرضها على المطوّر.

متابعة المعالجة

تريد التأكد أن الملاحظات السابقة عولجت فعلاً.

النطاق

الفحص يركز على جودة التنفيذ والملاحظات القابلة للرصد

التشطيبات والأبواب والنوافذ والأسطح المرئية، إضافة إلى الأنظمة المشمولة بنطاق الباقة المختارة.

التشطيبات

الدهان والأرضيات والأسقف والجدران وما يظهر من عيوب تنفيذ.

الأبواب والنوافذ

التركيب والإحكام والتشغيل ضمن ما يمكن رصده.

الأنظمة المرئية

الأنظمة الكهربائية والصحية والميكانيكية وفق نطاق الباقة.

يغطي الفحص ما هو متاح للفحص وقت الزيارة، وما تعذر الوصول إليه يُذكر في التقرير.

المخرج

تقرير مرتب يمكن استخدامه في المتابعة

من الفراغ إلى الملاحظة ثم الدليل.

الفراغ

تُنظَّم الملاحظات حسب الغرفة أو المنطقة.

الملاحظة

وصف واضح وموقع محدد ودرجة خطورة.

الدليل

صورة أو قياس يدعم النتيجة.

المتابعة

قائمة يمكن تسليمها للمطوّر ومتابعتها.

شاهد كيف يُعرض التقرير
الفحوصات المتخصصة

عندما يتجاوز السؤال نطاق الفحص العام

هل تحتاج فحصاً كهربائياً أو ميكانيكياً أو إنشائياً أو فحصاً غير إتلافي (NDT)؟ حدد نوع السؤال، وسنبيّن لك الخدمة التي تجيب عنه.

رصد المؤشرات الإنشائية الظاهرة ضمن فحص الأفراد يختلف عن التقييم الإنشائي التخصصي المستقل؛ الأول لا يغني عن الثاني.

الفرق في التفاصيل

جولة الاستلام المعتادة مقابل فحص هندسي

قارن بين جولة الاستلام المعتادة ومنهجية فحص إنسبكتكس.

وجه المقارنةجولة الاستلام المعتادةفحص إنسبكتكس
من يفحصالمشتري أو مندوب المطور بخبرة متفاوتةفريق هندسي مع مراجعة التقرير قبل إصداره
ماذا يُسجَّلملاحظات عامة قد تضيع في الرسائلكل ملاحظة بصورتها وموقعها ودرجة خطورتها
الأنظمة غير الظاهرةتعتمد على ما يُرى بالعينمقياس رطوبة وأجهزة قياس حسب نطاق الباقة
بعد الجولةقائمة غير مرتبطة بمتابعةتقرير يمكنك تسليمه للمطور لمعالجة الملاحظات

مقارنة توضيحية، وقد تختلف تفاصيل الخدمات حسب مقدم الخدمة.

قيمة التقرير

كل نتيجة تصلك بموقعها وصورتها وتوصيتها

لا نكتفي بقول إن هناك مشكلة. نوثّق أين هي، وما درجة خطورتها، وما الخطوة المقترحة، في تقرير يمكن الرجوع إليه.

شاهد كيف يُعرض التقرير
مثال على ملاحظةخطورة متوسطة
الموقع
الصالة · الأرضية
الوصف
عدم استواء في التبليط عند مدخل الغرفة
التوصية
إعادة التبليط في الموضع قبل التسليم النهائي
التسعير

أي باقة ولماذا يتغير السعر؟

ملاءمة الباقة والسعر كلاهما يأتيان بعد فهم العقار ومرحلة القرار والنطاق.

نوع العقار

طبيعة المبنى وتعقيد أنظمته تحدد عمق الفحص المناسب.

المساحة ومرحلة القرار

هل أنت قبل التعاقد أم بعده، وما حجم ما يلزم فحصه.

نطاق الخدمة

الفحص العام أو إضافة فحوصات متخصصة حسب الحاجة.

التكلفة تقديرية ومشروطة بالنطاق، وتظهر لك أسعار الباقات بعد إجابتك عن أسئلة العقار. تفاصيل الباقات

الأسئلة الشائعة

أسئلة عن فحص ما قبل الاستلام

متى أطلب الفحص؟

قبل استلام وحدتك من المطوّر وفي فترة الضمان، وقبل التوقيع النهائي.

هل الفحص يضمن عدم وجود عيوب؟

لا. يرصد الفحص ما هو متاح للفحص وقت الزيارة ضمن نطاق الخدمة المتفق عليه، والتقرير توثيق لحالة العقار وقت الفحص وليس ضماناً بخلوه من العيوب.

ماذا أفعل بالتقرير؟

يمكنك تسليم الملاحظات للمطوّر ومتابعة معالجتها.

قبل أن تستلم، ابدأ من معلومات الوحدة

سنوجّهك إلى النطاق المناسب قبل استكمال الطلب.

ابدأ بمستشار الفحص