فحص العقار القائم
افهم المشكلة قبل اختيار الحل
نعاين المؤشرات الظاهرة ونربطها بمكانها ونظامها، ثم نوضح حدود ما يمكن استنتاجه وما يحتاج إلى فحص متخصص.
متى يكون فحص العقار القائم مفيداً؟
رطوبة، تشقق، تسرب، مشاكل كهربائية، أو رغبة في إضافة أحمال؛ كلها تحتاج توثيقاً منظماً.
رطوبة
آثار رطوبة على جدار أو سقف أو أرضية.
تشقق
شروخ ظاهرة تحتاج رصداً وتصنيفاً.
تسرب
تسرب ماء أو أثر له يحتاج تتبعاً لمصدره.
مشاكل كهربائية
سخونة في المفاتيح أو الأفياش، قطع متكرر للقاطع، وميض في الإنارة أو رائحة احتراق.
إضافة أحمال أو توسعة رأسية
تفكر في إضافة دور أو ملحق؟ نرصد حالة المبنى الحالية ونحدد ما يلزم من دراسة إنشائية متخصصة قبل القرار.
نبدأ بما يمكن رصده، ثم نحدد حدود الاستنتاج
تحديد ما يحتاج متابعة أو نطاقاً متخصصاً.
نرصد
المؤشرات الظاهرة بموقعها وعنصرها.
نقيس
باستخدام أدوات القياس المناسبة للنطاق.
نربط
الملاحظة بالنظام المحتمل أن يكون مصدرها.
نوضح
ما الذي يمكن استنتاجه وما الذي يحتاج نطاقاً أعمق.
الفحص لا يحوّل الملاحظة تلقائياً إلى تشخيص هندسي نهائي
بعض الحالات تتطلب فحوصات متخصصة أو اختبارات أو فتحات أو تحليلاً تصميمياً خارج نطاق المعاينة العامة. يوضح التقرير ما تم رصده وما هو خارج النطاق.
ما يعنيه
- رصد موثق للمؤشرات الظاهرة وقت الزيارة.
- ربط الملاحظة بمكانها وعنصرها.
- تحديد ما يحتاج متابعة أو فحصاً متخصصاً.
ما لا يعنيه
- ليس تشخيصاً هندسياً نهائياً لكل حالة.
- رصد المؤشرات الإنشائية الظاهرة لا يغني عن التقييم الإنشائي التخصصي المستقل.
عندما يتجاوز السؤال نطاق الفحص العام
هل تحتاج فحصاً كهربائياً أو ميكانيكياً أو إنشائياً أو فحصاً غير إتلافي (NDT)؟ حدد نوع السؤال، وسنبيّن لك الخدمة التي تجيب عنه.
الفحوصات المتخصصة
كهربائي، ميكانيكي، إنشائي، مع تحديد النطاق والمرجع الفني قبل التنفيذ.
استعرض الفحوصاتالفحص غير الإتلافي والمسح بالرادار
رؤية حديد التسليح والتمديدات داخل الخرسانة دون تكسير.
اعرف المزيدرصد المؤشرات الإنشائية الظاهرة ضمن فحص الأفراد يختلف عن التقييم الإنشائي التخصصي المستقل؛ الأول لا يغني عن الثاني.
المعاينة المعتادة مقابل فحص يربط المشكلة بمكانها
قارن بين المعاينة المعتادة ومنهجية فحص إنسبكتكس.
| وجه المقارنة | المعاينة المعتادة | فحص إنسبكتكس |
|---|---|---|
| الهدف | انطباع عام عن حال العقار | فهم المشكلة وربطها بمكانها ونظامها |
| الرطوبة والتسرب | تُلاحَظ إن ظهرت آثارها | تُرصد وتُصنَّف ويُحدَّد مصدرها المحتمل |
| حدود الاستنتاج | غير واضحة | نوضح ما يمكن استنتاجه وما يحتاج فحصاً متخصصاً |
| المخرج | رأي شفهي أو ملاحظات مختصرة | تقرير هندسي موثق بالصور |
مقارنة توضيحية، وقد تختلف تفاصيل الخدمات حسب مقدم الخدمة.
كل نتيجة تصلك بموقعها وصورتها وتوصيتها
لا نكتفي بقول إن هناك مشكلة. نوثّق أين هي، وما درجة خطورتها، وما الخطوة المقترحة، في تقرير يمكن الرجوع إليه.
شاهد كيف يُعرض التقرير- الموقع
- الحمام · الجدار الشمالي
- الوصف
- آثار رطوبة أسفل الجدار
- التوصية
- تحديد مصدر الرطوبة قبل أي معالجة سطحية
أي باقة ولماذا يتغير السعر؟
ملاءمة الباقة والسعر كلاهما يأتيان بعد فهم العقار ومرحلة القرار والنطاق.
نوع العقار
طبيعة المبنى وتعقيد أنظمته تحدد عمق الفحص المناسب.
المساحة ومرحلة القرار
هل أنت قبل التعاقد أم بعده، وما حجم ما يلزم فحصه.
نطاق الخدمة
الفحص العام أو إضافة فحوصات متخصصة حسب الحاجة.
التكلفة تقديرية ومشروطة بالنطاق، وتظهر لك أسعار الباقات بعد إجابتك عن أسئلة العقار. تفاصيل الباقات
أسئلة عن فحص العقار القائم
هل ستحددون سبب المشكلة؟
نحدد ما يمكن رصده ونربطه بمكانه ونظامه، ونوضح إن كانت الحالة تحتاج نطاقاً متخصصاً لتحديد السبب النهائي.
هل ستكسرون الجدران؟
لا. الفحص غير إتلافي: يكشف مقياس الرطوبة خلف الدهان دون تكسير، ويضيف الفحص العميق الرادار الأرضي لرؤية حديد التسليح والتمديدات داخل الخرسانة.
كيف أعرف السعر؟
تجيب عن أسئلة العقار ثم يظهر السعر غير شامل ضريبة القيمة المضافة بحسب النطاق.
لديك ملاحظة أو مشكلة في عقارك؟
سنحدد المسار الأولي ونوضح إذا كانت الحالة تحتاج نطاقاً إضافياً.