نموذج تقرير الفحص الهندسي
تعرّف على التقرير قبل أن تطلب الفحص
شاهد كيف تُعرض حالة العقار والفراغات والأنظمة والمخاطر، وكيف ترتبط كل ملاحظة بموقعها ودليلها وتوصية معالجتها.
ملخص الحالة الصفحة 2
![]()
تقرير الفحص الهندسي
المعلومة تبدأ من الفراغ ثم تنتقل إلى الملاحظة والدليل
اختر نقطة على المخطط لاستكشاف طريقة عرض الملاحظة وموقعها ودليلها وتوصية معالجتها في نموذج التقرير.
- الوصف
- —
- العنصر
- —
- التوصية
- —
- المرجع
- يُذكر رقم البند من كود البناء السعودي حيث ينطبق
بنية التقرير من العام إلى التفصيل
تبدأ من الصورة الكاملة، ثم تنزل إلى الفراغ أو النظام، ثم إلى الملاحظة التي تعنيك.
ملخص الحالة
نظرة عامة على العقار وأبرز الملاحظات ودرجات الخطورة.
الفراغات والأنظمة
كل فراغ أو نظام له قسمه، فتعرف أين تقف المشكلة.
الملاحظة
وصف واضح، موقع محدد، ودرجة خطورة قابلة للمقارنة.
الدليل والتوصية
صورة أو قياس يدعم النتيجة، مع توصية معالجة وتقدير للتكلفة.
النتيجة لا تظهر وحدها؛ تظهر في سياقها
لا نكتفي بقولنا «توجد رطوبة». نذكر أين، وما العنصر المتأثر، وما الذي دلّ عليه القياس، وما الخطوة التالية المقترحة.
الموقع
الفراغ والجدار أو العنصر المحدد.
الوصف
ما الذي رُصد وكيف يبدو.
الخطورة
درجة تساعدك على ترتيب الأولويات.
الدليل والتوصية
صورة أو قياس وخطوة المعالجة المقترحة.
ما الذي يعنيه التقرير وما الذي لا يعنيه؟
ما يعنيه
- رصد موثق لما كان متاحاً للفحص وقت الزيارة وضمن نطاق الخدمة.
- ربط كل نتيجة بمكانها وعنصرها ودليلها.
- توصيات معالجة تساعدك على المفاضلة والتفاوض.
ما لا يعنيه
- ليس ضماناً بخلو العقار من العيوب؛ فالعناصر المخفية أو غير المتاحة تُذكر ضمن حدود الزيارة.
- «لم يظهر عيب» لا تعني «تم فحص كل شيء».
- رصد المؤشرات الإنشائية الظاهرة لا يغني عن التقييم الإنشائي التخصصي المستقل.
أسئلة عن التقرير
ماذا يحتوي التقرير؟
كل ملاحظة بصورتها وخطورتها ومرجعها في كود البناء السعودي وتوصية إصلاحها، مع تقدير تكلفة الإصلاح في الباقتين المتكاملة والعميقة، بصيغة PDF.
ماذا يوضح نموذج التقرير؟
يوضح النموذج طريقة تنظيم التقرير وربط الملاحظات بمواقعها وأدلتها وتوصيات معالجتها. ويصدر تقرير عقارك بعد فحصه ضمن نطاق الخدمة المتفق عليه.
هل تريد تقريراً مبنياً على بيانات عقارك؟
ابدأ بمستشار الفحص لنفهم نوع العقار ومساحته ومرحلة القرار قبل عرض التوصية المبدئية.