تقرير الفحص ليس النهاية، هو أول صفحة في ملف عقارك
أغلب التقارير تُقرأ مرة ثم تُنسى في البريد، والعيوب تبقى حيث هي. نحوّل ما وجدناه إلى أدوات تستخدمها: كم ستدفع، وماذا تطلب من المقاول، ومتى تصون ماذا، وأين يُحفظ تاريخ عقارك.
يساعد تقرير الفحص على الانتقال من معرفة الملاحظات إلى التخطيط لمعالجتها: تقدير التكاليف، وتحديد نطاق الأعمال للمقاولين، والتحقق من المعالجة، ثم تنظيم أعمال الصيانة في سجل واضح للعقار.
ومع تحديث السجل، تصبح لديك وثائق يمكنك الرجوع إليها عند الصيانة أو البيع، وتوضح ما فُحص وما عولج خلال فترة امتلاك العقار.
تقدير تكلفة الإصلاح: تقدير مالي لكل عيب في تقريرك، يدعم قرار الشراء والتفاوض. ضمن الفحص المتكامل والعميق.
الباقاتنطاق أعمال الإصلاح: وصف منظم للأعمال بالمواقع والكميات التقديرية، ترسله لأكثر من مقاول فتقارن العروض على أساس واحد.
التحقق بعد الإصلاح: نعود بعد التنفيذ ونتحقق من الملاحظات المتفق عليها. ضمن الفحص العميق، وكخدمة مستقلة.
إعادة الفحص والإقفالخطة الصيانة الوقائية: جدول مبني على أنظمة عقارك وحالتها واستخدامها: الخزانات والمكيفات والعزل والسخانات.
جواز العقار: ملف رقمي يجمع الفحوص والإصلاحات والصيانة والمستندات عبر السنوات.
سجل الأصول: قائمة منظمة بالمعدات والأنظمة الرئيسية بمواقعها وحالتها. مفيد للجهات ومديري المرافق.
المخططات المقاسة: مساقط ومساحات مقاسة للمبنى كما هو، عبر المسح الليزري.
المسح الليزريتبني تقدير التكلفة ونطاق الأعمال والتحقق بعد الإصلاح.
تبني سجل الأصول وخطة الصيانة.
تبني المخططات المقاسة عندما يشمل النطاق مسحاً.
(كل فحص وإصلاح وصيانة) يبني جواز العقار.
لكل مخرج نطاق ومدخلات خاصة به.
هو مرجع للقرار والتفاوض، والسعر النهائي يحدده المنفّذ.
بمتطلبات ودقة يُتفق عليها مسبقاً.
نحدد المطلوب ونتحقق من التنفيذ، فيبقى رأينا مستقلاً.
يأتي مع الفحص المتكامل والفحص العميق. الفحص الأساسي يعطيك العيوب وخطورتها ومرجعها في الكود.
في أغلب الحالات نعم، لأن بيانات فحصك محفوظة. نراجع ما يتوفر ونخبرك بما يمكن بناؤه منه.
للاثنين. الأفراد يستفيدون أكثر من التكلفة ونطاق الأعمال والتحقق، والجهات من سجل الأصول وخطط الصيانة لعدة مبانٍ.
ابدأ بطلب فحص، أو أخبرنا بما تدير من أصول.