مراجعة الجودة
سبعة مهندسين يقرؤون تقريرك قبلك
المهندس في الموقع قد يُرهَق أو يستعجل أو يرى المشكلة من زاوية تخصصه فقط. لذلك لا يخرج أي تقرير من يد من كتبه مباشرة إليك. يمر أولاً على سبعة مهندسين.
عشرة مهندسين، أربع محطات
المحطة 1: الموقع (ثلاثة مهندسين)
معماري أو مدني، وكهرباء، وميكانيكا. يسجّلون كل ملاحظة بمكانها وصورتها وقياسها.
المحطة 2: تدقيق بين التخصصات
يقرأ المراجعون الملاحظات معاً لا كل تخصص وحده. يكتشفون التكرار والتعارض والملاحظة التي تنتمي لتخصص آخر.
المحطة 3: التوصيات وتقدير التكلفة
لكل ملاحظة توصية إصلاح واضحة، ومرجع في الكود السعودي، وتكلفة تقديرية، بلغة يفهمها غير المهندس.
المحطة 4: اعتماد المدير الفني
يقرأ المدير الفني التقرير كاملاً ويعتمده. لا يصدر تقرير دون توقيعه.
ملاحظة واحدة، ومراجعة بين التخصصات
عندما تحتمل ملاحظة الرطوبة أكثر من تفسير، يقارن المراجع الصور والقياسات وموقع الأنظمة، ويراجع ما سجّله كل تخصص. تساعد هذه الخطوة على توحيد الملاحظة وتوضيح ما تثبته الأدلة وما يحتاج تحققاً إضافياً قبل اعتماد التوصية.
الهدف أن تتخذ قرار المعالجة على أساس تفسير واضح تدعمه الأدلة.
ما لا يمر إلى تقريرك
ملاحظة بلا دليل
بلا صورة أو بلا مكان محدد. تعود إلى الفاحص.
خطورة لا تطابق الوصف
شق شعري مصنف «حرج»، أو تسرب نشط مصنف «بسيط».
تعارض بين تخصصين
كما في المراجعة بين التخصصات أعلاه.
توصية بلا مرجع
كل توصية مربوطة ببند من الكود أو بتعليمات المصنّع.
تكلفة غير منطقية
تقدير لا يتناسب مع حجم الإصلاح.
استنتاج أكبر من الدليل
لا نكتب «خلل إنشائي» عن شق لم نفحصه بالأجهزة. نكتب ما رأيناه، ونوصي بالفحص المناسب.
نفضّل تأخير الملاحظة على أن تصلك ناقصة
إن لم تكفِ البيانات المسجلة لحسم ملاحظة، يتواصل المراجع مع الفريق الميداني. وإن لزم، نعود إلى العقار قبل الإصدار. ونلتزم بموعد الثلاثة أيام عمل.
رأيت شيئاً لا يبدو صحيحاً؟
أخبرنا. نراجع الملاحظة مع الفريق، ونصححها إن لزم، ونصدر نسخة محدثة بتاريخها. آلية الاعتراض ومدده موضحة في سياسة الجودة.
عشرة مهندسين على تقريرك، بسعر يبدأ من 1,970
السعر غير شامل ضريبة القيمة المضافة، ويتحدد نهائياً حسب عقارك ونطاق الفحص.