Inspectex

التحقيق في العيوب

لا تُصلح العَرَض مرة أخرى. اعرف السبب أولاً.

التسريب الذي أُصلح ثلاث مرات له سبب لم يُصلح بعد. نبدأ بكل الأسباب المحتملة، ونستبعدها واحداً واحداً بالمعاينة والقياس والاختبار. تصل إلى السبب الأرجح، ودرجة الثقة فيه، وما يحتاجه الإصلاح الصحيح.

تتبع تسرب مياه في جداررسم توضيحي بنقاط تفاعلية: أثر الرطوبة، مسار المياه، قياس الرطوبة، المصدر المحتمل، المعاينة الدقيقة، السقفتتبع مسار التسرب من الأثر إلى المصدرأثر الرطوبة1مسار المياه2قياس الرطوبة3المصدر المحتمل4المعاينة الدقيقة5السقف6
الخدمة

من ملفاتنا

فيلا شرق الرياض بقيمة 1,600,000 ⃁. بعد سنة من السكن، ظهرت تشققات. التفسير السهل كان «تشققات لياسة عادية». فحصنا بالرادار (GPR) دون تكسير. تبيّن أن الأعمدة نُفّذت بثمانية أسياخ، بينما يقول المخطط اثني عشر، وبمقطع أقل. العَرَض كان في الجدار. السبب كان داخل الخرسانة.

ملاءمة الخدمة

متى تحتاجها

تسريب أو رطوبة تعود بعد كل إصلاح.

تشققات تتسع أو تظهر في أماكن جديدة.

رطوبة بلا مصدر ظاهر.

أعطال كهربائية متكررة، أو تكييف لا يؤدي رغم صيانته.

نطاق الفحص

ما الذي نقيّمه

العَرَض

شكله، وموقعه، ومتى ظهر، وهل يتغير مع الوقت أو المواسم.

الفرضيات

كل سبب محتمل، لا الأول الذي يخطر بالبال.

الأدلة لكل فرضية

نعاين ونقيس ونختبر لنستبعد أو ندعم.

الأدوات

الرادار (GPR) للحديد والتمديدات داخل الخرسانة، والفحوصات غير الإتلافية (NDT) لجودتها، ومقياس الرطوبة لتتبع مصدرها، والمسح الليزري لرصد التشوهات ( المسح بالرادار (GPR) ، الفحوصات غير الإتلافية (NDT) )

المخرجات

ما تستلمه

وصف موثق للعَرَض

بالصور والقياسات.

الفرضيات التي درسناها

، ولماذا استُبعد كل منها أو بقي.

السبب الأرجح ودرجة الثقة فيه

مؤكد، أو مرجّح، أو محتمل.

التوصية

طريقة الإصلاح التي تعالج السبب، لا العَرَض.

ما يحتاج تحققاً إضافياً

إن لم يكفِ ما لدينا للجزم.

طريقة العمل

كيف يسير العمل

الخطوة 1

تصفه لنا، مع الصور وتاريخ ظهوره وما أُصلح سابقاً.

الخطوة 2

نضع الفرضيات وخطة التحقيق.

الخطوة 3

نعاين ونقيس ونستخدم الأدوات المناسبة.

الخطوة 4

نحلل النتائج بين التخصصات.

الخطوة 5

نسلّم التقرير، ونشرح لك الخطوة التالية.

قبل أن نبدأ

ما الذي نحتاجه منك

وصف المشكلة، ومتى ظهرت، وهل تغيرت.

صور من أوقات مختلفة إن توفرت.

سجل الإصلاحات السابقة: ماذا عُمل، ومتى، ومن نفّذ.

المخططات إن وُجدت.

حدود الخدمة

حدود الخدمة

لا نجزم بسبب لم تثبته الأدلة. نوضح درجة الثقة دائماً. نبدأ بالفحوصات غير الإتلافية، والاختبار الإتلافي أو المخبري لا يُجرى إلا بموافقتك المكتوبة. ولا ننفذ الإصلاح بأنفسنا، حتى يبقى رأينا مستقلاً.

الفرق في التفاصيل

إصلاح العَرَض مقابل معالجة السبب

قارن بين الإصلاح المتكرر ومنهجية فحص إنسبكتكس.

وجه المقارنةالإصلاح المتكررالتحقيق الفني
البدايةأول سبب يخطر بالبالكل سبب محتمل يُدرس كفرضية
الدليلتخميننعاين ونقيس ونختبر لنستبعد أو ندعم
النتيجةالعيب يعودالسبب الأرجح ودرجة الثقة: مؤكد أو مرجّح أو محتمل
التوصيةعلاج العَرَضإصلاح يعالج السبب لا العَرَض

مقارنة توضيحية، وقد تختلف تفاصيل الخدمات حسب مقدم الخدمة.

قيمة التقرير

كل نتيجة تصلك بموقعها وصورتها وتوصيتها

لا نكتفي بقول إن هناك مشكلة. نوثّق أين هي، وما درجة خطورتها، وما الخطوة المقترحة، في تقرير يمكن الرجوع إليه.

شاهد كيف يُعرض التقرير
مثال على ملاحظةسبب غير مؤكد
الموقع
سقف الحمام العلوي
الوصف
رطوبة تعود بعد كل إصلاح
التوصية
تحديد المصدر قبل إصلاح آخر
العرض والتسعير

ما الذي يحدد عرضك؟

العرض مكتوب بالنطاق والجدول، ويصلك بعد مكالمة نطاق قصيرة.

حجم الأصل أو المشروع

عدد المباني أو الوحدات أو الأصول ومساحاتها وأعمارها.

نطاق الفحص والتخصصات

ما يشمله التقييم من أنظمة وأدوات قياس، وما يحتاج نطاقاً متخصصاً.

الجدول والوصول

مواعيد الزيارات وإمكانية الدخول إلى الموقع والمستندات المتاحة.

التكلفة تقديرية ومشروطة بالنطاق، وتُحدَّد في العرض المكتوب.

الأسئلة الشائعة

أسئلة التحقيق في العيوب

هل تضمنون الوصول إلى السبب؟

لا يمكن لأحد أن يعد بذلك بصدق. نعدك بأن نختبر كل فرضية معقولة، ونقول لك بوضوح أين وصلنا وما الذي يحسم الباقي.

هل ستكسرون الجدران؟

نبدأ بأدوات لا تكسر شيئاً. إن احتاج الحسم فتحة صغيرة، نشرح لك السبب ونطلب موافقتك أولاً.

هل تصلح النتيجة للمطالبة ضد المقاول؟

التقرير يوثّق السبب والأدلة. إن كنت ستستخدمه في مطالبة، أخبرنا مبكراً لنبني النطاق على ذلك (الدعم الفني للمطالبات)

أرسل وصف المشكلة وصورها

نقترح خطة تحقيق ونطاقاً واضحاً قبل أي إصلاح آخر.

ابدأ بمستشار الفحص